Банки при рассмотрении заявок на ипотечные кредиты оценивают несколько ключевых факторов, влияющих на уровень рисков и, соответственно, на размер процентной ставки, отметила риелтор и эксперт по недвижимости Наталья Перескокова в эфире радио Sputnik.
Одним из главных показателей, на который обращают внимание кредитные организации, является размер первоначального взноса. Кредиты с низким первым взносом считаются наиболее рискованными. Эксперт объяснила, что чем выше соотношение стоимости жилья к сумме кредита (показатель LTV), тем выше вероятность возникновения убытков у банка.
Если заемщик вносит первоначальный взнос в размере 30-40% от стоимости недвижимости, существуют шансы на снижение процентной ставки. При внесении свыше 40% банка готовы рассмотреть индивидуальные условия по кредиту для покрытия ипотеки.
На решение финансовой организации также влияют стабильность доходов клиента, его кредитная история и общая долговая нагрузка. Часто банки предлагают подключение овердрафтовых карт, доступные средства по которым учитываются как дополнительная кредитная нагрузка, даже если заемщик ими не воспользовался.
Дополнительно оцениваются тип и ликвидность приобретаемой недвижимости, региональное расположение объекта, характеристики местности и статус заемщика в банке.
Эти рекомендации и пояснения приводит Вести Подмосковья.
