Эксперты городского проекта «Перезвони сам» поделились ключевыми советами для тех, кто собирается купить жильё. Они рассказали, какие меры безопасности помогут защитить интересы покупателей на каждом этапе — от выбора объекта до подписания договора. Подробности приводит MOSLENTA.RU.
«Операции с недвижимостью, включая квартиры, дома или гаражи, требуют строгого соблюдения юридических процедур, о которых многие покупатели просто не знают. Мы подготовили практические рекомендации, чтобы не стать жертвой мошенников, которые под давлением и обещаниями «выгодных схем» заставляют отказаться от собственности», — отметила Валентина Шилина, руководитель проекта «Перезвони сам» при московском Департаменте информационных технологий.
Особое внимание стоит уделять цене объекта. Если объявление привлекает слишком низкой стоимостью или продавец настаивает на быстром заключении сделки, воспринимайте это как сигнал к тщательной проверке. Анализируйте причины такой цены и не бойтесь задавать вопросы.
Важно учитывать и другие факторы: истинные мотивы продавца, статус недвижимости, кто владел ей до этого и как часто объект менял хозяев. Частые перепродажи, спешка продавца, намёки на других покупателей — всё это должно насторожить. Не забудьте проверить, нет ли юридических обременений или прав на пожизненное проживание у зарегистрированных лиц.
Следующий шаг — доскональная проверка документов. Запрашивайте данные о собственнике, историю перехода прав на жильё, технический паспорт и, главное, выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Для полного понимания ситуации стоит получить документ о переходе прав на недвижимость.
Согласие всех собственников обязательно. Если в числе владельцев есть несовершеннолетние, понадобится и разрешение органов опеки. Дополнительно эксперты рекомендуют запросить справки из психоневрологического и наркологического диспансеров у продавца.
Когда дело доходит до оплаты, будьте предельно осторожны. Эксперты советуют избегать передачи денег напрямую. Безопаснее использовать аккредитив или открыть эскроу-счёт — эти инструменты позволяют минимизировать риски мошенничества.
Проект «Перезвони сам» появился в 2022 году по инициативе московского правительства и МВД. Он помогает гражданам противостоять киберпреступлениям и мошенничеству в сфере недвижимости, что соответствует национальным целям цифровой трансформации государства.
