В Москве введены обновленные стандарты озеленения жилых комплексов, которые не повлияют на цены новостроек, сообщает МСК Агентство. Большинство современных проектов уже соответствуют этим требованиям, поэтому значительного удорожания жилья ожидать не стоит.
Обязательные нормы предусматривают выделение не менее 5 квадратных метров на одного жителя жилого комплекса, из которых минимум 3,5 кв. м должны занимать зеленые насаждения, а оставшиеся 1,5 кв. м — благоустроенные территории с необходимой инфраструктурой, включая детские и спортивные площадки. В элитном сегменте девелоперы создают дополнительные пространства — ландшафтные сады, приватные дворы, озелененные кровли и вертикальные зеленые стены, обеспечивая около 13 кв. м зеленой территории на каждую квартиру.
По словам представителей компаний «Метриум» и NF Group, инвестиции в благоустройство в массовом сегменте составляют 3–5%, в премиальных новостройках — 7–8% от общего объема затрат. Новый стандарт стимулирует создание качественных и комфортных дворов, что делает проекты более привлекательными для покупателей, особенно в районах с ограниченным доступом к большим зеленым зонам.
Власти Москвы не ограничивают строительство на малых земельных участках без полноценного озеленения, что сохраняет разнообразие форматов новостроек. По новым правилам девелоперы массового жилья будут реже экономить на благоустройстве, так как комфортные дворы с площадками обходятся выгоднее, чем компенсация их отсутствия перед городскими органами.
Переход на сайт «Компас Жизни»Если вы сталкивались с проблемами при сборе багажа, возможно, вам будет интересно узнать, почему чемодан может казаться тяжелым. Узнайте больше в статье Чемодан тяжелый до сборов? Вот почему и что с этим делать.
Также обновленные нормы упрощают согласование проектов жилой застройки и реконструкции в исторических районах столицы, делая процесс более прозрачным и понятным. При этом они учитывают разные потребности целевой аудитории жилья — от массового до премиального сегмента, где важна приватность и качество зеленых территорий.
