В индустриальных центрах России краткосрочная аренда жилья стала привлекательным финансовым инструментом, отмечают эксперты. По данным издания Вести Подмосковья, доходность в некоторых городах региона сейчас превышает даже показатели Сочи.
Так, в Перми отдача от посуточной аренды однокомнатных квартир достигает 12% годовых, что вдвое выше, чем в Москве (около 6%) и Санкт-Петербурге (7%). При этом средняя стоимость жилой недвижимости в Перми значительно ниже, что и влияет на более высокую прибыльность инвестиций в аренду.
Специалисты связывают этот разрыв с сочетанием относительно низкого порога входа на рынок и стабильным спросом на краткосрочную аренду в регионах. В итоге такая стратегия выгоднее долгосрочной аренды в крупных столичных городах.
Однако эксперты предупреждают, что перспективы рынка зависят от цен на строящееся жильё и активности инвесторов. Рост стоимости входа в проекты заставляет участников рынка тщательнее выбирать локации и форматы недвижимости. Пока провинциальный рынок демонстрирует преимущественно прагматичный подход к формированию портфелей недвижимости.
