Жители Москвы все чаще продают дорогостоящее жилье в центре и перемещаются в менее дорогие районы, чтобы компенсировать расходы за счёт разницы в стоимости квартир, сообщает Мослента.
В первом полугодии 2026 года средние цены на вторичное жильё заметно отличались в разных частях Москвы. Например, в Центральном административном округе квадратный метр стоил около 844,5 тысячи рублей, тогда как в Новомосковском округе его цена опускалась до 293,3 тысячи рублей, а в Зеленограде — до 272,9 тысячи рублей. Эта значительная разбежка позволяет москвичам покупать квартиры в спальных районах и жить на остаток от продажи дорогостоящей недвижимости.
Риелторы отмечают, что при уменьшении финансовых возможностей некоторые горожане переезжают дальше от центра, иногда за пределы Московской кольцевой автодороги. Такие перемещения внутри и за пределы города образуют так называемую «квартирную миграцию» — осознанный обмен жилья с целью оптимизации расходов.
Участники рынка также обращают внимание, что квартиры в домах, запланированных к сносу в рамках программы реновации, продаются с завышенной стоимостью. Средняя переоценка таких объектов составляет около 1,9 миллиона рублей, что добавляет дополнительный фактор к выбору места и цены для покупателей и продавцов.
Переход на сайт «FiNE NEWS»В условиях растущих цен на жилье, москвичи также могут обратить внимание на другие аспекты экономики, например, на то, как средняя стоимость типового сервера в России превысила 2,5 млн рублей в первой половине 2026 года.
«Если денежные средства заканчиваются, человек снова переезжает дальше, в итоге оказываясь за пределами МКАДа — буквально обменивает свое местоположение на деньги», — говорят эксперты рынка недвижимости. Такая неоднородность московского жилья предоставляет возможность проживать на оставшиеся от сделки средства в среднем от пяти до пятнадцати лет.
