Средние цены на жилье в ЦФО выросли почти в два раза
Согласно исследованию ДОМ.РФ, на которое ссылается «Бизнес-журнал», за период с января 2021 по ноябрь 2025 года средняя стоимость квартир в Московской области выросла на 102,37%.
В целом по Центральному федеральному округу цены на жилье за эти почти пять лет практически удвоились: если в начале 2021 года средняя цена за квадратный метр оценивалась примерно в 100 тыс. руб., то к ноябрю 2025-го она достигла около 187 620 руб.
По темпам подорожания Московская область заняла третье место в регионе — выше оказались только Москва (рост 113,07%) и Ивановская область (109,36%). В топ‑10 по росту цен также вошли Орловская, Рязанская, Курская, Брянская, Тверская, Калужская и Липецкая области.
Эксперты связывают стремительный рост цен в Подмосковье с несколькими факторами: сохраняющимся спросом на квартиры в пригородах (частично из‑за миграции из центра и изменений в модели работы), программами господдержки ипотеки и периодами пониженных ставок, ограничениями по земле и инфраструктуре в популярных зонах, а также удорожанием стройматериалов и логистики, что повышало себестоимость строительства. Важную роль сыграли и крупные транспортные проекты и улучшение доступности отдельных направлений — это повышало привлекательность удаленных от центра локаций.
Последствия для рынка очевидны: ухудшение доступности жилья для части покупателей, рост интереса к более удаленным и вторичным локациям и усиление роли арендного рынка. Для детальной региональной статистики и динамики стоит обратиться к полному отчету ДОМ.РФ и данным Росстата — они дают разбивку по сегментам, типам жилья и муниципалитетам, что полезно при анализе перспектив и инвестиционных решений.
