В Московской области на 2026–2027 годы запланирована государственная кадастровая оценка недвижимости — такое поручение дал региональный Министерство имущественных отношений. Оценку проведут в два этапа: сначала будет пересмотрена стоимость земельных участков, затем — объектов капитального строительства.
В 2026 году специалисты будут переоценивать все земельные участки на территории области; в 2027 году очередь дойдёт до зданий, помещений, сооружений, машиномест и объектов незавершённого строительства. Для разных типов имущества применяются специализированные методики массовой оценки с учётом рыночной информации, кадастровых границ и технических характеристик.
Работы выполнит ГБУ «Центр кадастровой оценки», которое принимает декларации о характеристиках объектов. Для каждого объекта заполняется отдельная декларация; её можно направить через портал Госуслуг в рамках услуги «Подача декларации о характеристиках объекта недвижимости». Также возможна подача документов в бумажном виде в уполномоченные отделы центра — при этом в декларацию необходимо приложить технические и правоустанавливающие документы, планы, сведения о границах и прочие подтверждающие материалы.
Кадастровая стоимость — ключевой показатель для расчёта налога на имущество, земельных платежей, а также при оценке компенсаций и при проведении массовых рыночных анализов. Оценка проводится на основе методов сопоставления продаж, доходного и затратного подходов, с использованием ГИС и баз транзакций. Итоги оценки, как правило, публикуют в открытом доступе (на региональных порталах и в кадастровой карте), и после утверждения они используются для налогообложения и иных расчётов обычно с начала года, следующего за годом утверждения.
Собственникам и пользователям недвижимости рекомендуется заранее подготовить и при необходимости актуализировать техническую документацию, вовремя подать декларации и отслеживать объявления региона и уведомления в личном кабинете на Госуслугах. В случае несогласия с результатами предусмотрены процедуры рассмотрения возражений в комиссионном порядке и обжалования в установленном порядке, вплоть до судебного оспаривания.
