В феврале 2026 года в Москве зарегистрировали всего 3 790 договоров долевого участия в недвижимости (ДДУ), что на 51,3% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Для сравнения, в январе число таких договоров составило 5 491 — снижение тогда было чуть ниже, около 8,9% к январю 2025 года, отмечает издание “Мой район”.
Эксперты, комментирующие ситуацию, называют нынешний спад на первичном рынке жилья «коллапсом» или даже «крахом». Среди главных причин называют ужесточение условий по семейной ипотеке, вступившее в силу с 1 февраля. Новые требования сделали ипотечные программы менее доступными, что ощутимо снизило количество покупателей, готовых к долгосрочным финансовым обязательствам.
Ранее, в мае 2020 года, рынок также столкнулся с историческим минимумом — тогда были зарегистрированы 3 093 договора ДДУ. Однако, в тот период на фоне пандемии вопросы улучшения жилищных условий отходили на второй план, подчеркивают аналитики.
По данным издания Russian Business, девелоперы в Москве активно используют скидки, чтобы оживить спрос. Сейчас около 81% новых квартир продаются с дисконтом, средний размер которого достигает 3,6 миллиона рублей. Эти меры призваны компенсировать резкое падение интереса к новостройкам и стимулировать продажи.
