В январе 2026 года в Москве заключили 5,8 тысячи сделок на первичном рынке жилья, а в Подмосковье — 4,6 тысячи. Это на 39% больше, чем в аналогичный месяц 2025-го, отмечают эксперты «Вести Подмосковья» со ссылкой на данные «Авито Недвижимость».
Сильный всплеск активности связывают с предстоящими изменениями в программе «Семейная ипотека», вступившими в силу в феврале, а также с постепенным снижением ключевой ставки Центробанка. В Московской области доля ипотечных сделок в январе достигла 81% — на четверть больше, чем год назад. Средняя стоимость квадратного метра подросла на 24%, достигнув 230 тысяч рублей.
Стоимость разных типов жилья выросла заметно: студии подорожали на 21% и теперь стоят около 6,8 млн рублей, однокомнатные квартиры — на 23% до 9,2 млн рублей, двухкомнатные — на 20%, их средняя цена составила 12,7 млн рублей, а трехкомнатные поднялись в цене на 20% и достигли 16,9 млн рублей.
«Рост средней цены связан с сохранением ажиотажного спроса, который сформировался в конце прошлого года. При этом покупатели сейчас активнее рассматривают небольшие по площади квартиры, где квадратный метр традиционно дороже. Из-за этого уменьшилось предложение самых доступных лотов: число студий на платформе Авито Недвижимость в Подмосковье снизилось на 35%, а количество трехкомнатных квартир сократилось на 14%. В то же время количество четырехкомнатных квартир выросло на 18%, но они пока менее востребованы из-за высокой общей стоимости», — объяснила руководитель аналитического центра «Авито Недвижимость» Ольга Клещеева.
Общее предложение жилья в Московской области сократилось на 28% по всем типам недвижимости. При этом средняя площадь квартир немного увеличилась — с 45 до 48 квадратных метров — благодаря увеличению доли двух-, трех- и четырехкомнатных новостроек в общем объеме предложения.
