Девелопер Ingrad объявил о продаже земельного банка в Московской области, общая оценка которого составляет 5,2 млрд рублей, — сообщает ТАСС. Участки размещены в городских округах Клин, Дмитров и Мытищи.
Перед выставлением на рынок компания часть земли перепрофилировала под добычу древесины, песка и щебня, что расширяет спектр потенциальных инвесторов — помимо аграриев, к проектам могут заинтересоваться компании из строительного и горнодобывающего секторов. Для подобных работ потребуются соответствующие разрешения и лицензии на ведение лесозаготовок и пользование недрами.
Из 13 тысяч гектаров, выставленных на продажу (что приблизительно соответствует 130 км²), 12,6 тысячи гектаров имеют сельскохозяйственное назначение и подходят под овощеводство и животноводство (это около 126 км²). Часть участков уже сдается в аренду крупным хозяйствам и приносит текущий доход; остальные участки только вводятся в оборот и готовятся для передачи аграрным производителям.
Средняя цена по категориям земель указана следующим образом: для сельхозназначения — около 220 тысяч рублей за гектар, участков с лесом — примерно 350 тысяч рублей за гектар, а участков с песком — около 2,9 млн рублей за гектар. Такие различия в стоимости отражают как качество и ресурсоемкость участков, так и их потенциальную привлекательность для строительной и сырьевой отраслей.
По оценкам экспертов рынка, продажа непрофильных земельных активов — распространённая практика среди девелоперов для оптимизации портфеля и повышения ликвидности; близость перечисленных округов к Москве и развитая инфраструктура Подмосковья делают эти участки интересными также для логистики и предприятий по переработке строительных материалов.
