С 1 июля 2026 года в России вступают в силу новые правила дистанционных сделок с недвижимостью, которые позволяют продавать квартиры без личного согласия владельца при подтверждении личности с помощью биометрических данных. Это нововведение призвано упростить процесс покупки и продажи жилья, позволяя заключать сделки удалённо через Единую биометрическую систему с использованием изображения лица и голоса.
Однако такая система открывает новые риски для собственников. При манипуляциях, давлении или обмане злоумышленники могут заставить владельца самостоятельно подтвердить сделку биометрией, что приведёт к потере квартиры без его непосредственного ведома.
Чтобы защитить себя от подобных случаев, юристы рекомендуют установить самозапрет на совершение сделок с недвижимостью с использованием биометрии. В заявлении нужно указать, что любые сделки с квартирой могут быть заключены только при личном присутствии владельца и очном подписании документов. Такое заявление подаётся в соответствующие органы и существенно снижает риск мошенничества.
Особенно важно принять эту меру пожилым людям, которые чаще становятся жертвами обмана из-за повышенной доверчивости. Установка запрета поможет сохранить имущество и избежать неприятных последствий дистанционных сделок.
Таким образом, нововведения с 1 июля 2026 года делают процесс купли-продажи недвижимости удобнее, но требуют от собственников дополнительной бдительности и своевременной защиты своих прав.
