В Московском регионе за первые восемь месяцев значительно увеличился объём просроченной ипотеки на первичное жильё. С начала года задолженность выросла более чем на 21% и превысила 22,5 млрд рублей, сообщает Вести Подмосковья со ссылкой на данные коллекторского агентства «Долговой Консультант».
В том же периоде общий портфель ипотеки под залог договоров долевого участия снизился на 10% — до 4,19 триллиона рублей. Несмотря на это, просрочка по ипотечным кредитам на новостройки увеличилась на 20%, при этом среднемесячный прирост просроченной задолженности находится на уровне 480 миллиардов рублей, что составляет около 1,2% от всего портфеля.
Наибольший рост просроченной задолженности в абсолютных значениях отмечается в Краснодарском крае (+957 миллионов рублей), Московской области (+280 миллионов рублей) и Ростовской области (+231 миллион рублей). По итогам января–августа общий объём просроченных кредитов на новостройки на территории Московской области превысил 1,6 миллиарда рублей.
Денис Аксёнов, генеральный директор «Долгового Консультанта», отмечает, что сегмент ипотеки на строящееся жильё остаётся относительно небольшим, и до сих пор доля просроченных платежей в нём составляет менее одного процента. Однако с наступлением октября, когда начнёт действовать ужесточение правил семейной ипотеки, возможно временное повышение этого показателя.
Переход на сайт «Компас Жизни»Если вы столкнулись с трудностями в обслуживании долга, возможно, вам будет интересно узнать, как правильно собирать чемодан, чтобы избежать лишнего веса: Чемодан тяжелый до сборов? Вот почему и что с этим делать.
В течение 2023–2024 годов в сегменте первичного рынка активно применялись траншевая ипотека, программы рассрочки от застройщиков и варианты с нулевым первоначальным взносом. В результате некоторые заемщики, особенно оформлявшие кредиты по рыночным ставкам, столкнулись с трудностями в обслуживании долга, что приводит к росту просроченной ипотеки.
