Для получения ипотечного кредита в Москве ежемесячный доход должен достигать не менее 250 тысяч рублей. Об этом в эфире радиостанции «Говорит Москва» заявил ипотечный брокер Дмитрий Ракута.
Он пояснил, что банки рассчитывают возможность выплат, исходя из того, что кредит не должен превышать половину дохода заемщика.
«Если зарплата составляет 100 тысяч рублей, банк вычитает половину — остаётся 50 тысяч, которые якобы можно направить на ипотечные платежи. Но если у вас есть другие кредиты, например, потребительский или автокредит, их платежи вычитаются из этой суммы, и в итоге остаётся около 30–40 тысяч рублей. Это существенно снижает максимально доступную сумму кредита», — объяснил эксперт.
Он привёл пример семейной ипотеки с максимальной суммой в 12 миллионов рублей под ставку 6%. Ежемесячный платёж по такому кредиту составит около 72 тысяч рублей. Для его комфортного обслуживания доход должен быть значительно выше ста тысяч рублей — минимум 250 тысяч, подчеркнул Ракута.
Ранее ипотечный брокер также предупредил о дефиците новостроек в столице. По его словам, за 2025 год в эксплуатацию ввели рекордно малое количество жилых комплексов, что связано с экономией застройщиков.
